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Investire in autonomia

Si può vivere senza sapere cosa fa un crowdfunding immobiliare?

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Esistono ormai una marea di strumenti d'investimento innovativi.
Il crowdfunding è una di questi.

Come funziona davvero il crowdfunding per gli immobili?

Crowdfunding significa mettere insieme i soldi di un gruppo di investitori per fare un investimento più grosso. In questo senso, il crowdfunding esiste da sempre nel settore immobiliare.

I vicini hanno acquistato proprietà insieme, i mariti e le mogli e le loro sorelle e i loro fratelli hanno acquistato proprietà collettivamente e anche più istituzioni si sono riunite per acquistare proprietà in gruppo.

La differenza principale tra gli investimenti immobiliari collettivi del passato e il crowdfunding per gli immobili di oggi è la possibilità di effettuare transazioni online e l'impareggiabile accesso al flusso di transazioni utilizzando internet come nuova piattaforma di distribuzione.

Grazie ai progressi della tecnologia moderna, gli investitori possono ora consultare gli investimenti online, firmare in modo sicuro i documenti legali online, trasferire fondi e avere accesso a tutto il processo per vedere come vanno gli investimenti.

Piuttosto che fare studi specifici su centinaia di transazioni immobiliari per trovarne una decente in cui investire, gli investitori possono sfogliare gli elenchi degli investimenti attraverso le società di crowdfunding.

Serve comunque comprendere appieno le variabili di ogni transazione, tra cui la struttura, le statistiche di mercato, la proprietà, la qualità della proprietà e il track record, la reputazione e la qualità della società di investimento immobiliare con cui stiamo lavorando.

Anche se nessuna società di crowdfunding può garantire il successo di un investimento, e i rischi certamente esistono, lo studio (con l'aiuto dell'intelligenza artificiale) sta diventando un aspetto molto importante del crowdfunding e dovrebbe portare a una maggiore protezione per gli investitori.

Sono due i tipi di investimenti che si possono fare quando si utilizza il crowdfunding immobiliare:

1. Investimenti azionari (come il possesso di azioni in un palazzo) che consentono agli investitori di condividere il flusso di cassa derivante dagli affitti e dall'apprezzamento quando (e se) l'immobile viene venduto

2. Prestiti garantiti da immobili; questi prestiti pagano interessi mensili e l'investimento è garantito dall'immobile. La scadenza è pre determinata

Mentre gli investimenti azionari consentono agli investitori di partecipare al flusso di cassa derivante dai canoni di locazione, i prestiti consentono all'investitore di ricevere un flusso di reddito mensile costante con una bassa volatilità.

Normalmente la comunicazione sull'immobile e sulla performance dell'immobile è condivisa periodicamente e i documenti fiscali sono forniti agli investitori su base annuale.

Il crowdfunding di immobili consente a un maggior numero di investitori di avere accesso negli investimenti immobiliari perchè sono affari pre-valutati e che storicamente non erano disponibili a tutti. Permette inoltre agli investitori di investire cifre anche minuscole.

Approfondimenti sugli immobili in crowdfunding: https://renditepassive.net/crowdfunding-immobiliare/

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